Новости

1. Уточнение о характере фальсификации документов компанией Next

   7 ноября 2026 г. в 19:35 (UTC)

   Этот перевод с английского может содержать ошибки.

   Я просмотрел публичное предупреждение для инвесторов в Батуми и нашёл то, что стоит уточнить: документы, сфальсифицированные Next, — не подписанные договоры. То, что сделала Next, — не подделка подписи, а фальсификация документов. Подписать два сфальсифицированных документа от меня требовали, прибегая к принуждению.

   На странице было написано «по сфальсифицированным договорам». И действительно, оспариваемый долг, который они взыскивают, записан в сфальсифицированном договоре, присланном мне на подпись. Насколько мне известно, ни одна подпись не была подделана, хотя пункт этих договоров применяется ко мне без подписи. Теперь я заменил это на «сфальсифицированные документы», чтобы исключить любую возможность путаницы. Я также обновил свою личную страницу, где была та же формулировка.

   Это уточнение сделано по моей собственной инициативе.

2. Молчание местных застройщиков, но не социальных сетей

   7 ноября 2026 г. в 14:56 (UTC)

   Этот перевод с английского может содержать ошибки.

   По истечении 30-дневного срока ни один местный застройщик не ответил на мой опросник о практиках на рынке недвижимости Батуми. Я обновил публичное предупреждение для инвесторов в Батуми с учётом этого молчания.

   Я также поделился досье в социальных сетях. На Reddit я опубликовал его в r/Sakartvelo под заголовком «Стоит ли NEXT Group выше закона?» (более 6400 просмотров, 46 комментариев, 12 положительных голосов) и в r/Batumi под заголовком «Неужели в Батуми такое беззаконие?» (более 6900 просмотров, 13 комментариев, 11 положительных голосов). В LinkedIn я опубликовал сатирическое руководство «Как получить премию „Лучший проект гостиничной недвижимости года“ в Грузии за двенадцать шагов» (49 показов).

   Я буду рад обсуждению с читателями на этих платформах. Как и каналы в Telegram и WhatsApp, они не являются первоисточником. Всё, что я утверждаю как факт, и любые исправления публикуются здесь.

3. Столь необходимый отпуск

   3 ноября 2026 г. в 01:41 (UTC)

   Этот перевод с английского может содержать ошибки.

   На этой неделе я беру столь необходимый отпуск. Уже четыре месяца я без перерыва работаю над тем, чтобы восстановить доступ к собственному дому.

   Я решил провести немного времени с семьёй и поближе к природе. Может быть, я научусь у капибар тому, как им удаётся жить так безмятежно без лифтов.

   До субботы я не смогу отвечать на электронные письма, но остаюсь на связи в WhatsApp, Telegram и Signal.

4. Сообщение на горячую линию для поставщиков Radisson Hotel Group

   1 ноября 2026 г. в 17:35 (UTC)

   Этот перевод с английского может содержать ошибки.

   Radisson Hotel Group применяет к своим поставщикам кодекс поведения, требующий соблюдения местных законов и приверженности Всеобщей декларации прав человека Организации Объединённых Наций, и Next нарушает и то, и другое.

   Поскольку проект Radisson Blu Residences был реализован в партнёрстве с Next, я решил сообщить о поведении, описанном в этом досье, письмом на горячую линию для поставщиков Radisson Hotel Group (Supplier Hotline), указанную в кодексе поведения поставщиков, и спросил, распространяется ли кодекс на Next Group.

   В том же кодексе поведения Radisson Hotel Group взяла на себя следующее обязательство:

   «Если Radisson Hotel Group получит такое сообщение, Поставщику будет предложено дать комментарий, и при необходимости Radisson Hotel Group может запросить план улучшений для устранения проблемы. Если Поставщик не примет мер или не ответит на сообщение или обеспокоенность — и не будет готов работать над устранением проблемы, — к Поставщику могут быть применены дисциплинарные меры, включая прекращение статуса Поставщика Radisson Hotel Group и/или проверку местными органами власти.

   Radisson Hotel Group будет соблюдать конфиденциальность в максимально возможной степени и не потерпит никаких ответных мер или преследования в отношении любого лица, которое добросовестно обратилось за советом или сообщило о сомнительном поведении или возможном нарушении настоящего Кодекса поведения поставщиков.»

   Соответственно, я буду публиковать дальнейшее развитие событий в этом досье.

   Кроме того, я также сообщил о поведении Левана Отаришвили напрямую юридической команде Next: сотрудникам, найденным в LinkedIn, и на адрес электронной почты, присланный мне в феврале.

5. С Хэллоуином!

   31 октября 2026 г. в 14:17 (UTC)

   Этот перевод с английского может содержать ошибки.

   С Хэллоуином!

   Я ещё не выбрал костюм, но подумываю о считывателе чипов и одностраничной «расписке».

   Последние несколько дней я провёл в социальных сетях и понял, что подача материала в Кратком изложении, особенно порядок, в котором излагались факты, больше подходила читателям, для которых важны договоры, закон и право собственности. Я внёс ряд редакционных изменений, чтобы эта страница лучше учитывала то, что волнует читателей, для которых важны взаимность и справедливость.

   Страницы Левана и Гванцы теперь включают их публичные профессиональные профили. На странице Гванцы её опубликованные взгляды на бизнес и права человека сопоставлены с тем, как обошлись с моей жалобой от 4 февраля, которая спустя восемь месяцев так и не рассмотрена.

6. Лучший проект гостиничной недвижимости года 2026

   29 октября 2026 г. в 19:19 (UTC)

   Этот перевод с английского может содержать ошибки.

   28 октября на 11-й Национальной премии в области туризма Next Hospitality LLC получила награду «Лучший проект гостиничной недвижимости года 2026» за комплекс Next White в Батуми.

   Оценка включала «тайных гостей», которым, я уверен, разрешали пользоваться лифтами. Я написал организаторам, аудиторам и ELT Group, вручившей награду, и сообщил им об этом досье и о поведении победителя.

   Я приглашаю собственников квартир в зданиях под управлением Next Group поделиться своим опытом «лучшего гостеприимства» с организаторами по адресу info@tourismawards.ge.

7. Исправление и просьба об информации

   29 октября 2026 г. в 13:31 (UTC)

   Этот перевод с английского может содержать ошибки.

   Сегодня, просматривая своё публичное предупреждение о Next Group, я обнаружил чрезмерное обобщение, а именно, что Next контролирует лифты в зданиях, которые продаёт. Достоверно мне известно, что она контролирует их в Next White, а собственники сообщают о таком контроле в Next Orange и Next Apartments. Поэтому я по собственной инициативе внёс исправление, которое также уточняет, где, как мне известно, она использует лифты как рычаг давления.

   Я хотел бы узнать, как обстоят дела в других зданиях, построенных Next, или в Батуми в целом, и буду благодарен за ваши сообщения. Под «контролем» я имею в виду не только взыскание долгов, но и установление и применение правил пользования лифтами вместо товарищества собственников жилья. Мои контакты — здесь.

8. Исправления в «Кратком изложении» и вопрос чести

   27 октября 2026 г. в 14:17 (UTC)

   Этот перевод с английского может содержать ошибки.

   Я внёс исправления в Краткое изложение, в том числе исправил ошибки, которые появились в результате крупного обновления 25 октября.

   Самое заметное из них касается причины, по которой доступ к квартирам по-прежнему преграждён. До 21 октября главной причиной, по которой Next не предоставляла мне доступ, было то, что я не соглашался подписать отказ от претензий к Next Hospitality LLC. Сегодня она не предоставляет его из-за долга, который мне начислили без договора и без указания его основания.

   Я не заплачу Next никаких денег, которых я ей не должен. На мой взгляд, Next воспринимает добросовестность и щедрость как слабости, которыми можно воспользоваться. Я заплатил им, когда они меня принудили, и полагался на их добросовестность и здравый смысл, не подавая на них в суд из-за своих претензий. Не прошло и недели с тех пор, как они требовали подписать отказ от претензий, а сегодня требуют оплатить долг, основание которого не могут назвать. С такими людьми, по моему убеждению, капитуляция ведёт к эскалации. Это вопрос чести.

9. Письмо с вызовом Левану Отаришвили ответить на вопросы, а также исправления в переводах

   26 октября 2026 г. в 23:03 (UTC)

   Этот перевод с английского может содержать ошибки.

   В продолжение вчерашнего объявления сегодня я отправил письмо Левану Отаришвили и другим сотрудникам Next, в котором прошу ответов на следующие вопросы и бросаю ему вызов их дать:

   1. Является ли система контроля доступа к лифтам механизмом взыскания долгов?
   2. Каково основание долга, который он мне начисляет?
   3. Верен ли мой правовой анализ действий Next Group?
   4. Почему Next отказалась от требования подписи под актом приёма-передачи?
   5. Перестанет ли он ставить мой доступ к имуществу, сособственником которого я являюсь, в зависимость от условий?
   6. Демонтирует ли он систему контроля доступа?

   Я дал ему 14 дней на ответ и зафиксирую в этом досье его ответ или его молчание.

   Кроме того, в досье исправлено несколько переводов. Читателям всегда следует помнить, что машинный перевод сопряжён с риском ошибок, и принимать во внимание уже содержащиеся в досье предупреждения о возможных ошибках перевода.

10. Маленькие победы и вызов Левану Отаришвили

    25 октября 2026 г. в 22:05 (UTC)

    Этот перевод с английского может содержать ошибки.

    21 октября Next впервые с начала блокировки лифтов сделала шаг назад. Саба Цискарадзе написал мне и снял требование подписать акт приёма-передачи для получения чипов лифта. Однако он по-прежнему утверждает, что для активации чипов необходимо погасить оспариваемый долг, основание которого он назвать не в состоянии.

    Также до меня дошло сообщение, что ресепшен Next White теперь принимает посылки, хотя и при условии, что собственники заранее об этом предупреждают.

    Обновление досье с учётом этих фактов оказалось очень долгой работой, и по ходу дела я исправил несколько обнаруженных ошибок, надеюсь, не допустив новых. Обратите внимание: техническая проблема с кэшем браузеров до сих пор не устранена, поэтому, если страница кажется вам устаревшей, пожалуйста, обновите её.

    Я также обнародовал мнение, которое держал при себе: Леван Отаришвили — трус, который прячется за спинами собственных младших сотрудников. Я обосновал эту позицию тем, что его единственное на сегодня письмо мне было уклончивым и что вместо того, чтобы прямо ответить на моё сообщение, он поручает своим молодым сотрудникам свою грязную словесную работу — взыскание необоснованных долгов и ложь, — подставляя их под юридическую ответственность и отягощая их совесть.

    Настоящим я бросаю Левану вызов, который вскоре также передам ему по электронной почте. Леван Отаришвили, если вам хватит мужского духа перестать прятаться за спинами своих младших сотрудников, напишите мне ответ на мой правовой анализ преступных действий Next и назовите основание этого долга, который ваш младший сотрудник мне начислил и взыскивает. Давайте поговорим как мужчина с мужчиной, а не через молодёжь, которая, сомневаюсь, когда-либо хотела вырасти, чтобы заниматься той грязной работой, которую вы им поручаете.

11. Досье вернулось

    24 октября 2026 г. в 12:27 (UTC)

    Этот перевод с английского может содержать ошибки.

    К сожалению, два моих устройства вышли из строя, и с тех пор я не мог обновлять это досье. Пока нынешнее временное устройство исправно, досье будет пополняться, хотя вентилятор кулера определённо издаёт шум, которого издавать не должен...

    В ближайшие дни ожидайте значительных обновлений.

    Блокировка лифтов, безусловно, сказалась на обслуживании моих компьютерных систем: это ещё одна издержка, навязанная мне Next, которой нет ни в одном счёте, — из тех, которыми они давят на собственников, чтобы добиться их подчинения.

12. Permaweb и письма из прокуратуры

    7 октября 2026 г. в 17:40 (UTC)

    Этот перевод с английского может содержать ошибки.

    Я создал страницу, объясняющую, как сайт устроен изнутри, почему он во всех своих версиях постоянен и неизменяем и как получить доступ к прежним версиям. Поскольку читатели теперь знают, как их открыть, я решил удалить ссылки на ранее отозванные утверждения, чтобы снизить вероятность того, что их проиндексируют поисковые системы.

    Прокуратура переслала моё ходатайство о внесении исправления в заявление из Батумской районной прокуратуры в Батумское городское управление полиции.

13. Опросник, отправленный местным застройщикам, и отзыв утверждений

    6 октября 2026 г. в 12:17 (UTC)

    Этот перевод с английского может содержать ошибки.

    Вчера и позавчера я отправил опросник крупным застройщикам Батуми. Крайний срок для ответов, который я установил, — 4 ноября 2026 года. Я буду обновлять публичное предупреждение по мере поступления ответов. Теперь в нём упоминается и опросник.

    В другом публичном предупреждении, адресованном арендаторам в Next White, я отозвал два утверждения. Я писал, что Next принуждала арендодателей подписать договор обслуживания мест общего пользования, ссылаясь в качестве доказательства на то, как она принуждала меня. Однако я не сдаю квартиры (как бы я мог, без лифтов?) и не могу считаться арендодателем.

    Кроме того, на той же странице я представил как факт сообщение одного из собственников о графике уборки в Next White.

14. Извинения перед Next Group и обновления краткого изложения

    5 октября 2026 г. в 18:17 (UTC)

    Этот перевод с английского может содержать ошибки.

    Сегодня я написал страницу, в которой сравнил Next Group с вредителем. Я отказываюсь от этого сравнения и приношу извинения. Оно выбивалось из фактологического тона этого досье. Теперь вместо этого я пишу о её паразитическом поведении.

    Я также удалил с той же страницы два саркастических комментария.

    Наконец, я обновил одно предложение в Кратком изложении. Его смысл был ясен, но не выражен явно. То, что мать поднималась с ребёнком, было её утверждением.

15. Мыши, тараканы и обновления краткого изложения

    5 октября 2026 г. в 16:24 (UTC)

    Этот перевод с английского может содержать ошибки.

    Я добавил сообщения собственников Next White и Next Apartments о мышах, что подтверждается видео, и о тараканах.

    Появилась новая страница о вредителях в зданиях Next, которую я добавил в Краткое изложение.

    Хотя требование отказаться от претензий ради доступа к лифту, когда нужна инвалидная коляска, унизительно, из-за того, что этот собственник был упомянут рядом с другим собственником, которому, как сообщается, пришлось подниматься по лестнице, всё предложение вводило в заблуждение. Из уважения к читателям этого досье я разделил это предложение в Кратком изложении на два, чтобы было понятнее.

16. Ошибка в дате вчерашней новости

    5 октября 2026 г. в 12:05 (UTC)

    Этот перевод с английского может содержать ошибки.

    Вчера, 4 октября 2026 года, я опубликовал новость, ошибочно датированную 3 октября 2026 года. Это была ошибка при редактировании, которую я не заметил из-за другой ошибки в генераторе сайта и ленты.

    Я не хотел бы, чтобы моё поведение напоминало поведение Next Group, датирующей документы задним числом.

    Приношу извинения за причинённые неудобства.

17. Техническая проблема с сайтом

    5 октября 2026 г. в 11:14 (UTC)

    Этот перевод с английского может содержать ошибки.

    По техническим причинам, которые мне пока не ясны, веб-браузеры могут сохранять устаревшие версии страниц этого досье и показывать их пользователям вместо того чтобы автоматически подгружать актуальное содержимое.

    Если какая-либо страница этого досье кажется вам устаревшей, особенно страница новостей и страницы, на которые ссылаются её новости, пожалуйста, просто обновите страницу.

    Я опубликую ещё одну новость, когда будет подтверждено, что проблема устранена.

    Приношу извинения за неудобства.

18. Предупреждение посольства Польши и новости о собственнике, которому нужна инвалидная коляска

    4 октября 2026 г. в 15:46 (UTC)

    Этот перевод с английского может содержать ошибки.

    Посольство Польши в Тбилиси ранее опубликовало предупреждение для инвесторов в Батуми в связи с ростом числа сообщений от польских инвесторов, обманутых застройщиками. Я оставил под ним комментарий со ссылкой на публичное предупреждение этого досье, в котором теперь упоминается и этот факт.

    Я также поговорил с собственником, которому нужна инвалидная коляска. Хотя по-прежнему верно, что Next использовала доступ к лифту как рычаг давления, чтобы получить его подпись под актом приёма-передачи, он пояснил, что его юрист рекомендовал ему подписать акт, поскольку у него не было претензий именно к Next Hospitality. Он протестовал против того, что ему пришлось подписать акт, но этой подписью он ни от каких претензий не отказался. Это досье — не попытка опорочить, а изложение фактов, и ради честного общения с читателями я убрал упоминания этого собственника из нашего публичного предупреждения и со страницы об аморальном поведении Next Group, хотя до этого обновления они формально были верны. Мы с этим собственником договорились, что его остальные высказывания лучше не публиковать.

    Наконец, техническое обновление. Наша RSS-лента теперь содержит примечания о переводе в версиях на языках, отличных от языка оригинала. Если ваша программа для чтения лент показывает обновления прошлых записей, причина в этом.

19. Заявления пользователя инвалидной коляски и исправления

    3 октября 2026 г. в 20:07 (UTC)

    Этот перевод с английского может содержать ошибки.

    Я получил согласие собственника, которому нужна инвалидная коляска, на публикацию его сообщений с протестом против необходимости подписывать акт приёма-передачи, чтобы получить чипы доступа к лифту.

    Я также исправил два утверждения: одно, которое представляло отношение Next к собственникам как факт, и другое, которое смешивало использование доступа к лифту как рычага давления с фактическим лишением доступа.

    Две устаревшие страницы по-прежнему существуют в пермавебе, но это досье больше на них не ссылается, кроме как в этом уведомлении об исправлениях. Их заменили исправленные страницы.

    Оба исправления я выявил и внёс сам, в течение суток после публикации. Они не затрагивают сути досье: Next эксплуатирует незаконно установленную систему контроля доступа в лифтах, совладельцем которых я являюсь, и требует подписать отказ от претензий, чтобы предоставить мне доступ.