-ის დოსიე
EML SHA-256 3da6fd31f91c0bbda1a6005969a3348a36d387dfb0e9b3282c88dd399adbb6ac
| გამომგზავნი: | ლუის ფერნანდო შულც შავიერ და სილვეირა
<lfsxs@mailbox.org> |
|---|---|
| თარიღი: | 31.10.2026, 21:31 (UTC) |
| მიმღები: | k.devadze@nextgroup.ge |
| ასლი: | s.chelidze@nextgroup.ge, g.magularia@nextgroup.ge, t.tsulukidze@nextgroup.ge |
| თემა: | Next White, ბინები 16-11 და 16-12: კითხვები |
შენიშვნა:
მისამართი g.magularia@nextgroup.ge მომცა
გვანცა ლომაძემ, Next-ის კორპორატიულმა იურისტმა, რაც იმაზე მიუთითებს, რომ ამ
მისამართის მფლობელი მთავარი იურისტია ან მასთან დაკავშირება შეუძლია. სოფია ჭელიძე და თამარ
წულუკიძე LinkedIn-ზე Next-ის იურიდიული გუნდის წევრებად ჩანან. კახა დევაძე მედიაში Next Group-ის
დამფუძნებლად და აღმასრულებელ დირექტორად მოიხსენიება. ამ სამი პირის მისამართები Next-ის სხვა
თანამშრომლების მისამართების ნიმუშით იქნა გამოცნობილი; წერილები Next-ის დომენმა nextgroup.ge
მიიღო.
პატივცემულო ბატონო დევაძევ, ქალბატონო ჭელიძევ, ბატონო მაგულარია და ქალბატონო წულუკიძევ,
ოთხივეს ერთად მოგმართავთ, რადგან უნდა ვიცოდე, ქვემოთ აღწერილი Next Group-ის პოლიტიკაა თუ ერთი დირექტორის ქცევა.
2024 წლის 13 ნოემბრიდან ვარ Next White-ში, ბათუმში, დავით მამულაძის ქუჩა №27-ში მდებარე ბინების 16-11 და 16-12 რეგისტრირებული მესაკუთრე. ჩემს ბინებზე არანაირი უფლებრივი შეზღუდვა არ არის რეგისტრირებული; ეს Next-ის საკუთარმა იურისტმა 2026 წლის 7 ივლისს წერილობით დაადასტურა. საჯარო რეესტრის ამონაწერებში ასევე მითითებულია, რომ საერთო საკუთრების თანამესაკუთრე ვარ, საერთო საკუთრება კი ლიფტებსაც მოიცავს.
2026 წლის 1 ივლისს შპს Next Hospitality-მ, ლევან ოთარიშვილის ხელმძღვანელობით და მესაკუთრეებთან კონსულტაციის გარეშე, ამ ლიფტებში ჩიპით დაშვების სისტემა აამოქმედა.
21 ოქტომბრამდე ჩემი ჩიპების გაცემა დამოკიდებული იყო ერთგვერდიან დოკუმენტზე ხელმოწერაზე, რომლის ტექსტითაც მხარეები ადასტურებენ, „რომ აღნიშნული აქტი არ შეიცავს ბუნდოვან დებულებებს და რაიმე სახის პრეტენზია ერთმანეთის მიმართ არ გააჩნიათ“. Next-მა წერილობით დაადასტურა, რომ დოკუმენტი არაფერზე უარის თქმას არ ნიშნავს, და წერილობით უარი თქვა ამ წინადადების წაშლაზე.
1 ივლისიდან დღემდე Next ჩემ მიმართ აღასრულებს ვალს, რომელიც თავად დაადგინა. ხელშეკრულება არ არსებობს: ვალი ეყრდნობა ორ პროექტს, რომლებიც 2026 წლის 28 იანვარს გამომიგზავნეს, დათარიღებულს 2024 წლის 13 ნოემბრითა და 2025 წლის 1 აგვისტოთი, რომელთაგან ერთ-ერთში მითითებულია პასპორტის ნომერი, რომელიც დოკუმენტზე აღნიშნული თარიღის შემდეგ გაიცა, და ორივეზე ხელის მოწერაზე უარი ვთქვი. ანგარიში არ არსებობს: საერთო ხარჯების ანგარიშგება არასოდეს წარმოუდგენიათ. დასახელებული საფუძველი არ არსებობს: ჩემი 4 ივლისის, 11 აგვისტოსა და 26 ოქტომბრის წერილობითი მოთხოვნებით მისი დასახელება ვითხოვე, მაგრამ არც ერთხელ არ დაუსახელებიათ. 21 ოქტომბერს Next-ის მენეჯერმა მომწერა, რომ ჩემი ჩიპები გააქტიურდება „მას შემდეგ, რაც არსებული დავალიანება დაიფარება“.
2025 წლის 30 სექტემბერს Next-მა მესაკუთრეთა ოფიციალურ ჩატში დაწერა:
„იმისათვის, რომ ავიცილოთ ლიფტებში ჩიპური სისტემის დანერგვა და შევინარჩუნოთ სახლის კომფორტი, გთხოვთ დროულად დაფაროთ დავალიანება.“
ბატონმა ოთარიშვილმა ერთხელ მომწერა, 17 აგვისტოს. მან განაცხადა, რომ სისტემა „დანერგილია უსაფრთხოების მიზნით“; რომ ჩიპები „ბინის მესაკუთრეებზე გაიცემოდა და კვლავაც გაიცემა უსასყიდლოდ“; რომ ჩემგან მოთხოვნილი ხელმოწერა „უკავშირდებოდა დაშვების ჩიპის/ჩიპების მიღების დადასტურებას“; და რომ კომპანია „მზადაა, გააგრძელოს საკითხის განხილვა პროფესიულ და კონსტრუქციულ ფორმატში“. თუმცა თითოეულ ამ განცხადებას Next-ის საკუთარი წერილობითი ჩანაწერები ეწინააღმდეგება: ზემოთ მოყვანილი 30 სექტემბრის განცხადება, მენეჯერის 3 ივლისის წერილობითი განცხადება, 28 იანვრის ხელშეკრულებების ორი პროექტი და 21 ოქტომბრის შეტყობინება. ბატონ ოთარიშვილს 18 აგვისტოს პუნქტობრივად ვუპასუხე. მას შემდეგ აღარ მოუწერია. ჩემ მიერ დადგენილი ვადა 25 აგვისტოს უპასუხოდ ამოიწურა.
26 ოქტომბერს მას ექვსი კითხვა დავუსვი და პასუხისთვის თოთხმეტი დღე მივეცი. პასუხი ჯერ არ მიმიღია; ვადა 9 ნოემბერს იწურება.
ამიტომ იმავე ექვს კითხვას გისვამთ თქვენ, როგორც მასზე მაღლა მდგომ პირებს:
- არის თუ არა ლიფტის დაშვების კონტროლის სისტემის მიზანი ვალების ამოღება?
- რა არის იმ ვალის საფუძველი — ხელშეკრულებაში ან კანონში — რომელსაც Next მარიცხავს?
- რაში არ ეთანხმებით ამ ქმედების ჩემს ანალიზს (იხ. ქვემოთ) საქართველოს სისხლის სამართლის კოდექსის 360-ე და 150-ე მუხლების მიხედვით, და რა მსჯელობასა და მტკიცებულებებს ეყრდნობით?
- რატომ მოხსნა Next-მა 21 ოქტომბერს მიღება-ჩაბარების აქტზე ხელმოწერის მოთხოვნა?
- შეწყვეტს თუ არა Next იმ ქონებით ჩემი სარგებლობისთვის პირობების წაყენებას, რომლის თანამესაკუთრეც ვარ — დიახ თუ არა?
- მოხსნის თუ არა Next დაშვების კონტროლის სისტემას — დიახ თუ არა?
და კიდევ ერთი, რომელზეც პასუხის გაცემა მხოლოდ თქვენ შეგიძლიათ:
- ზემოთ აღწერილი ქცევა Next Group-ის პოზიციაა თუ ბატონი ოთარიშვილისა?
დღევანდელი მდგომარეობით, მე და ჩემი მეუღლე 122 დღეა ჩვენს საკუთარ, ახლახან გარემონტებულ სახლში ლიფტით ასვლის საშუალების გარეშე ვართ. 9 ივლისს საქართველოდან წავედით და ჩვენს სახლში დაბრუნება არ შეგვიძლია.
ყველაფერი ზემოთქმული დოკუმენტირებულია — Next-ის საკუთარი შეტყობინებებით, ხელშეკრულებების პროექტებით, რეესტრის ამონაწერებითა და კანონებით — ინგლისურ, ქართულ, რუსულ და პორტუგალიურ ენებზე: https://next-dossier.ar.io/
ზემოთ ნახსენები ჩემი ანალიზი აქ არის:
https://next-dossier.ar.io/en/page/crimes.html
თუ დოსიეში რამე მცდარია, მაჩვენეთ მსჯელობა და მტკიცებულებები და გავასწორებ. ეს წერილი და მასზე ნებისმიერი პასუხი იქ სრულად აისახება. მადლობელი ვიქნები, თუ თოთხმეტი დღის განმავლობაში, 14 ნოემბრის ჩათვლით, მიპასუხებთ. ჩემთან დაკავშირება შესაძლებელია ამ მისამართზე; ზარებსა და SMS-ებს არ ვპასუხობ.
პატივისცემით,
ლუის ფერნანდო შულც შავიერ და სილვეირა
მესაკუთრე, ბინები 16-11 და 16-12, Next White, ბათუმი
https://next-dossier.ar.io/en/person/me.html