Saba Tsiskaradze

Saba Tsiskaradze assina seus e-mails como "Next White Hotel Manager" e escreve de um endereço da Next Hospitality. É o funcionário por meio do qual a Next trata comigo desde janeiro de 2026, e o que pôs suas condições por escrito.

Os contratos. Em 27 de janeiro de 2026, ele se apresentou como gerente do Next White e pediu meu número de passaporte, e-mail e telefone, para preparar "um contrato de administração e de serviços, que você vai precisar assinar". Quando lhe disse que um contrato que se precisa assinar é coação, ele respondeu que "não estamos forçando você" e, na mesma mensagem, que os contratos "precisam ser preparados em seu nome e assinados por você", como "o cumprimento das regulamentações existentes". No dia seguinte, ele enviou os dois documentos, um contrato de administração datado de 13 de novembro de 2024 e as condições de serviço datadas de 1º de agosto de 2025, ambos concluídos naquela tarde, como "uma exigência das regulamentações atuais, já que o edifício tem status de apart-hotel". Na mesma hora, ele me cobrou US$ 608 sem a minha assinatura, "uma questão de conformidade regulatória", e os chamou de "um contrato exigido dos moradores de edifícios do tipo apart-hotel por causa das regulamentações existentes no país". Ele nunca nomeou as regulamentações. Minha proposta de um contrato de serviços simples, enviada no mesmo dia, ficou sem resposta. Ele sabia, e escreveu, que o Next White era "o edifício onde você mora e planeja morar por muito tempo".

Os elevadores. Em 30 de junho de 2026, ele confirmou por escrito que o Termo de Entrega não renuncia a nenhuma reivindicação. Em 1º de julho, ele e Nino Kikava se reuniram comigo e com minha esposa; meu registro da reunião recebeu suas correções: o termo "não pode renunciar, cancelar ou de qualquer outra forma afetar quaisquer reivindicações", mas sua alteração "foi recusada". Depois, a condição: "Você pode receber os chips de elevador a qualquer momento em que assinar o Termo de Entrega". Em 21 de outubro, ele retirou essa condição, mas afirmou que "Os chips serão ativados assim que a dívida pendente for paga". Essas duas frases são a razão pela qual sua conduta é examinada sob o artigo 150 e o artigo 360 do Código Penal.

Os documentos. Ele encaminhou meu pedido de 4 de julho aos departamentos jurídico e de pós-venda da Next e repassou as respostas deles. Sobre a instalação de gás, suas próprias respostas foram dois encaminhamentos, a um empreiteiro e à SOCAR, em busca de documentação de uma obra que a própria Next executou; meu terceiro pedido segue sem resposta. Ele foi copiado em todas as cartas a partir da exigência de 11 de agosto, e não escreveu até 21 de outubro. Um acordo anterior com ele teve o destino dos outros compromissos da Next.

Acusações "infundadas". Em 21 de outubro de 2026, ele me acusou de fazer acusações "infundadas", logo depois de eu lhe dar conhecimento de todo este dossiê, que serve de base para essas acusações. Isso é duplamente hipócrita:

1. Ele não baseou sua própria acusação em nada;
2. Ele alega que tenho uma dívida com a Next, enquanto se recusa a identificar o fundamento dela.

Outros proprietários relatam que, quando um deles perguntou por que as decisões não eram discutidas com os moradores, ele lhe fechou a porta na cara, e que ele disse que não existe cronograma de limpeza em nenhum edifício da Next.