Levan Otarishvili

Levan Otarishvili assina como “Diretor da ‘Next Hospitality’ LLC” e escreve de um endereço da Next Hospitality. É a pessoa mais graduada da Next a ter me escrito, e escreveu uma vez.

Antes da carta. Ele estava em cópia no encaminhamento do meu pedido de 4 de julho de 2026, na resposta da advogada de 7 de julho, que confirmou que nada está registrado contra os meus títulos, e no redirecionamento do pós-venda de 8 de julho. Estava em cópia na minha exigência de 11 de agosto de remoção do sistema de controle de acesso, que expunha os dois contratos não assinados, as suas datas, a renúncia e o prazo de catorze dias.

A carta. Ele respondeu em 17 de agosto. Os elevadores fazem parte da “infraestrutura compartilhada”, escreveu, e as regras para o seu uso “são determinadas pelas regras vigentes no edifício”; não nomeou nenhuma regra, nenhuma decisão e nenhuma reunião em que alguma tenha sido adotada (detalhes). O sistema de controle de acesso “foi implementado por motivos de segurança, a fim de limitar a circulação descontrolada de pessoas não autorizadas dentro do edifício”. O próprio anúncio da Next de 30 de setembro de 2025 o apresentara como consequência de dívidas não pagas, evitável pagando-as, e um gerente cobrou dívidas explicitamente; este dossiê trata a frase de Levan como o encobrimento de um propósito que a Next declarara em três línguas. “Os chips de acesso foram e continuam sendo fornecidos gratuitamente aos proprietários de apartamentos”: até 21 de outubro, os meus estavam condicionados a que eu renunciasse às minhas reivindicações, e seriam chips inativos a menos que eu pagasse dívidas alegadas pela Next. O pedido de assinatura de Saba Tsiskaradze “estava relacionado à confirmação do recebimento do chip/chips de acesso”: era para dois contratos, e as próprias mensagens de Saba o dizem. “Nem a empresa nem eu confirmamos que tenha ocorrido qualquer coerção”, e “qualquer disputa jurídica deverá ser tratada de acordo com o procedimento estabelecido em lei, perante as autoridades competentes”. Pediu os detalhes do incidente na recepção, acrescentando que me havia fornecido o seu cartão de visita e número de telefone, e encerrou com a disposição da empresa de “continuar discutindo o assunto de maneira profissional e construtiva”.

O que se seguiu. No dia seguinte eu respondi ponto por ponto: a Lei das Associações de Proprietários de Apartamentos, o anúncio de 30 de setembro de 2025, o incidente de 4 de julho sobre o qual ele perguntara, as mensagens de Saba citadas e uma pergunta: um representante meu receberia os chips, gratuitamente, sem a renúncia? Em 20 de agosto registrei que não me lembro de tê-lo conhecido nem de ter recebido um cartão. Em 26 de agosto o prazo expirou. Ele não escreveu mais.

A sua carta é a razão pela qual o Resumo diz que a Next encerrou as negociações.

“A hospitalidade é a minha vida.” — Levan Otarishvili